一、总则
（一）参照《中华人民共和国政府采购法》及相关法规制度，结合本项目特点制定本谈判公告。
（二）谈判工作由采购人眉山东创智慧农业有限公司组织实施。
（三）谈判工作遵循公平、公正、科学、择优的原则。
二、谈判规则
（一）采购人:眉山东创智慧农业有限公司。地点:眉山市东坡区尚义镇圣丰国际商务楼12楼。联系人：邹先生；电话：18380461316。
（二）项目情况:
1、中国西南晚熟柑橘交易中心：中国西南晚熟柑橘交易中心（以下简称“电商项目”）建设选址位于东坡区尚义镇白马社区，总占地257亩，建筑面积约70000㎡，一期工程建筑面积约18000㎡。一期工程包括6#低架冷库、9#分选中心、配套市政道路、配电工程和厂房周边区域总坪工程。该部分总投资约1亿元，其中厂房土建费用约2156万元，分选设备费用约2838万元，冷库设备费用约1970万元，配套市政道路费用约938万元，配电工程约205万元，总坪工程约1331万元。
2、水产种苗孵化展示中心和水产保育种中心项目：水产种苗孵化展示中心和水产保育种中心项目（以下简称“水产项目”）位于眉山市东坡区尚义镇白马社区，用地面积约56亩。水产项目总投资约2050万元，其中一期工程包括产孵房和鱼池，投资约500万元；二期工程包括蓄水池、专家楼、育苗池和配套设施，投资约850万元；三期工程包括专家楼基础装修、展陈服务、配电工程和育苗池设备安装，投资约700万元。
注意：本次评估范围仅包括电商项目一期和水产项目一、二、三期。
（三）本项目最高限价为45000元（大写:肆万伍仟元整）。
（四）报名时间：2023年10月27日14：00至2023年11月1日9：30。
（五）响应文件提交时间:2023年11月1日10:00。
（六）响应文件要求
1、投标申请人需要提供法定代表人授权委托书（法定代表人本人参加谈判则不提供）及身份证复印件等证明材料;
2、投标单位营业执照；
3、投标申请人需要提供资产评估资质（财政部门颁发）以及房地产评估资质（建设部门颁发）证明材料；
4、两个及以上相关评估业绩证明材料；
5、申请人需提供10个工作日内保质保量完成项目评估工作的承诺书。
6、文件按要求密封送达现场。
三、谈判程序
（一）投标申请人提交响应文件并签字确认，超过投标截止时间的不予受理;
（二）谈判小组成员签到；
（三）投标申请人互相检查文件密封情况并签字确认，当场拆封文件；
（四）对资格条件进行审查；
（五）对有效报价进行宣读并记录（响应文件要求的报价为有效报价，供应商报价明显低于成本价的视为无效报价经谈判小组共同认定后作为废标处理）；
（五）有效供应商需进行二次报价和谈判
（六）最终以二次报价中最低报价单位为中标单位。
眉山东创智慧农业有限公司
2023年10月27日